دانلود تحقیق گلخانه

در سالهای اخیر تقاضا برای میوه های خارج از فصل گلخانه ای به طور محسوسی افزایش یافته است ؛ به همین دلیل توجه برخی از تولیدکنندگان سبزی و صیفی به این مسئله معطوف گشته و اقدام به تولید گلخانه ای و خارج از فصل بسیاری از جمله خیار و گوجه فرنگی و فلفل و ...

نموده اند .

اگرچه مخارج تولیدات گلخانه ای در مقایسه با هزنینه های تولید در شرایط مزرعه ای بسیار بیشتر است ولی مخارج اضافی به دلایل زیر قابل جبران می باشد :
1.

در شرایط گلخانه دوره تولید طولانی تر می باشد و امکان کاشت بیش از یک نوبت در سال وجود دارد
2.

برداشت محصول در شرایط گلخانه ، به صورت پیش رس بوده و زودتر از محصول کشت شده در هوای آزاد به بازار عرضه می شود ؛ به طوری که در بهترین شرایط بازار فروش ، قابل تولید است .

3.

تولید محصول در واحد سطح ، نسبت به هوای آزاد ، چند برابر افزایش داشته و از کیفیت بهتری نیز برخوردار است .

لذا در واحدهای کوچک گلخانه ای می توان تولید اقتصادی نمود .

4.

به علت کنترل شرایط آب و هوایی در گلخانه ، بازده کار در شرایط گلخانه بسیار بالا می باشد .

با توجه به مطالب فوق ، تولیدکنندگان این گونه در صورت به کار بردن اطلاعات فنی ، مطمئناً از افزایش درآمد بالایی برخوردار خواهند شد .

عنوان پروژه
عنوان پروژه احداث گلخانه پرورش محصولات صیفی گلخانه ای می باشد .

هدف اجرا
اهداف اجرای پروژه عبارتند از :
1.

ایجاد اشتغال
2.

استفاده بهینه از امکانات منطقه
3.

تولید بیشتر و با کیفیت بالای محصولات صیفی و سبزی
4.

جهت حرکت در صادرات

محل و موقعیت جغرافیایی پروژه
محل اجرای پروژه روستای حصارحسن بیک از توابع شهرستان ورامین بخش جواد آباد ، در قطعه زمینی به مساحت 3500 متر مربع می باشد .

مساحت کل زمین با احتساب سالن های گلخانه ، ابنیه و استخر ذخیره آب 2200 متر مربع است .

منبع تأمین آب از طریق خرید حق آبه می باشد .

خاک محل ، حاصل خیز ، دارای بافت رسی – شنی و از نظر آب و هوایی ، منطقه دارای آب و هوای گرم است .

سرعت باد در منطقه به طور متوسط 40km/h می باشد .

محل از نظر ایمنی و دسترسی به راههای موصلاتی دارای موقعیت مطلوبی است .

اجرای طرح
جزئیات اجرای طرح را می توان به شرح زیر عنوان نمود :
1.

دیوار کشی با آجر
2.

تسطیح و شن ریزی
3.

احداث بنای سرایداری و ساختمان گلخانه ها
4.

احداث استخر آب به مساحت 100 متر مربع

برآورد اقتصادی پروژه
از آنجا که هر پروژه جهت اجرا، ملزم به برآورده ساختن معیارهای اقتصادی است که توجیه اقتصادی خوانده می شود – وقوف کامل بر کار و هزینه ها امری لازم و ضروری است .

بدین جهت در این جا مقادیر عملیات و هزینه های اجرایی طرح ارائه می گردد .

برآورد هزینه های اجرایی پروژه
هزینه های اجرایی پروژه به دو قسمت تقسیم می شود :
الف) هزینه های سرمایه گذاری ثابت اولیه
ب) هزینه جاری سالیانه

الف) هزینه سرمایه گذاری ثابت اولیه
هزینه های این بخش از سرمایه گذاری مطابق جداول الف-1 تا الف-7 ارائه می گردد.

جدول الف -1 : آماده سازی و احداث بنا جدول الف -2 : اسکلت گلخانه جدول الف – 3 : تاسیسات حرارتی و تهویه جدول الف -4 : تأسیسات آبیاری جدول الف-5 : تاسیسات برق و روشنایی جدول الف – 6 : سایر اقلام مورد نیاز فاصله نزدیکترین تیر برق در حال حاضر حدود 150 متر می باشد .

جدول الف-7 : هزینه های پیش بینی نشده جمع کل هزینه ثابت سرمایه گذاری : 561886000 ب) هزینه جاری سالیانه هزینه های این بخش از سرمایه گذاری مطابق جدول ب-1 تا ب-3 ارائه می گردد .

جدول ب-1 : مواد و وسایل مورد نیاز جدول ب-2: استهلاک سالیانه جدول ب-3 : هزینه پیش بینی نشده و سایر موارد جمع کل هزینه جاری سالیانه : 825/483/239 انجام عملیات پساز تسطیح محیط همزمان با ساخت استخر ذخیره آب اقدام به ساخت گلخانه ها می شود .

پروژه از4 واحد 500 متری جمعاً 2000 متر سالن گلخانه به صورت قوسی و 2 قلو تشکیل می شود .

طول ، عرض و ارتفاع هر واحد 5/5*10*50 متر می باشد .

پس از زخم کاری لوله ها و نصب آنها در زمین ، ناودان ها نصب و مفتول ها در طول گلخانه کشیده می شود وسپس نایلون کشیده می شود هر واحد گلخانه دارای چهار پنجره جانبی و 2 پنجره سقفی می باشد .

در فصل زمستان می توان به منظور صرفه جویی در مصرف سوخت ، از جدار دوم که نایلون 3 میکرونی می باشد استفاده نمود هیترهای حرارتی از نوع هوای گرم می باشد که هر یک توانایی ایجاد حرارت مورد نیاز 500 متر مربع سالن گلخانه را دارند .

به فاصله 3 متر از یکدیگر لامپ های کم مصرف سفید و زرد در داخل سالن نصب می گردد .

توجه اقتصادی بدیهی است که هر پرو‍ژه ای پس از ساخت ، ضمن جبران هزینه ساخت اولیه و جاری سالیانه باید دارای درآمد برای مجری طرح نیز باشد .

در این مورد این پروژه به منظور توجیه اقتصادی به نحوه هزینه ها و درآمد خیار گلخانه ای اشاره می گردد .

توجیه اقتصادی تعداد بوته : 6000 بوته در هر دوره میانگین قیمت فروش کل :000/000/480 میانگین تولید در هر دوره : kg 000/40 میانگین افزایش قیمت سالیانه : 5% تعداد دوره : 2 میانگین افزایش هزینه جاری : 5% میانگین تولید در کل : kg 000/80 هزینه ثابت : 000/886/561 میانگین قیمت فروش سالیانه : 6000 ریال هزینه جاری سال اول :825/483/239 بازگشت هزینه ثابت سرمایه گذاری : 20% جدول توجیه اقتصادی در مدت 3 سال بنابراین پروژه از سال پنجم پساز ساخت و بهره برداری به سود دهی اقتصادی می رسد .

نمایندگی بیمه ....

با کد ....

مقدمه : آیا تاکنون در خیابان با چنین تابلویی برخورد نموده اید ؟

با کمی دقت در کوچه و خیابان چنین تابلوهایی را مشاهده خواهیم نمود ، -آیا می دانید که این نمایندگیها چه وظیفه یا وظایفی را عهده دار هستند ؟

چند نوع هستند ؟چگونه متیوانیم یکی از این نمایندگی را ایجاد ( تاسیس نماییم ) ؟

به منظور آشنایی با این فرایند ومالا تاسیس و ایجاد یک نمایندگی باید مطالب زیر را خوب بدانیم و فرایند انجام کار را نیز قدم به قدم پیش بریم تا این فعالیت بعضاًً پر در آمد را داشته باشیم و بعنوان کار آفرین دیگران رانیز در این سهم شریک خود نماییم مطالب مورد بحث تعریف بیمه انواع بیمه نقش بیمه در اقتصاد نقش بیمه در اجتماع و زندگی روز مره فراز و نشیب های صنعت بیمه انواع شرکتهای بیمه بیمه مرکزی ایران شبکه فروش بیمه کار گزاری نمایندگی تعریف بیمه بر اساس قانون بیمه مصوب سال 1316 ، بیمه عقدی است که به موجب آن یک طرف تعهد میکند در ازاء پرداخت وجه یا وجوهی از طرف دیگر در صورت وقوع یا بروز حادثه خسارت وارده بر او را جبران نموده یا وجه معینی بپردازد .

متعهد را بیمه گر ، طرف تعهد را بیمه گذار ،وجهی را که بیمه گذار به بیمه گر پرداخت میکند حق بیمه و آنچه را که بیمه می شود موضوع بیمه می نامند .

در واقع بیمه گذار با پرداخت وجه معینی بنام حق بیمه که بر اساس توافق یا بیمه گر می تواند نقداً یا بصورت اقساط پرداخت نماید ، در ابتدا و قبل از وقوع خسارت امنیت خاطر و بعد از وقوع حادثه خسارت پرداخت می نماید .

انواع بیمه انواع بیمه که توسط شرکتهای بیمه ( بازرگانی ) به مردم فروخته می شود در قانون آمده است .

اما باید اشاره نمود که با توسعه کسب و کار و وجود فعالیتهای جدید که با حادثه نیز توام است بیمه جدید تعریف می شود مانند بیمه کامپیوتر در یک نگاه کلی بیمه به دو دسته (در کشور ما) تقسیم می شود : - بیمه تأمین اجتماعی - بیمه خدمات بازرگانی - بیمه تأمین اجتماعی که خدمات تأمین اجتماعی (هزینه درمان ، هزینه بیکاری ، هزینه ازدواج ، هزینه کفن و دفن) را متقبل و پرداخت می نماید و در ایران سازمان تأمین اجتماعی و سازمان خدمات درمانی هر یک با قوانین خاصی این پوششها را (عموماً برای کارگران و کارمندان ) ایجاد می نماید بر اساس قانون این بیمه اجباری است و هدف آن توسعه تامین اجتماعی در جامعه و افزایش بهره وری در تولید و کسب و کار می باشد .

- نوع دوم : پوششهای بیمه ای که توسط سایر شرکت های بیمه های بازرگانی ایجاد می شوند و عموماً اختیاری می باشند یعنی مردم الزامی برای خرید و استفاده از این پوششهای بیمه ای (به جز بیمه شخص ثالث در اتومبیل) ندارند و تنوع بسیار زیادی نیز دارند .

دسته بندی این نوع پوششهای بیمه ای در بیمه های بازرگانی در حالت خیلی کلی به صورت زیر است : دسته بندی کلی بیمه های بازرگانی الف – بیمه اشخاص ب – بیمه اموال دسته بندی کامل تر بیمه های بازرگانی الف – بیمه های اشخاص ب- بیمه های اموال ج- بیمه مسئولیت - بیمه عمر ( به شرط حیات – به شرط فوت – پس انداز الف – بیمه اشخاص - بیمه حوادث (فوت ، نقص عضو دایم ، هزینه های پزشکی) - بیمه درمانی بیمه آتش سوزی (سیل ، زلزله ، طوفان ، دزدی و ...

) بیمه باربری ب- بیمه اموال بیمه مهندسی بیمه هواپیما (بدنه) بیمه اتومبیل (بدنه) بیمه کشتی (بدنه – بار) بیمه مسئولیت حرفه ای (مانند بیمه مسئولیت پزشکان) ج – بیمه مسئولیت بیمه مسئولیت شخصی (بیمه مسئولیت راننددگان اتومبیل ...

- نقش بیمه در اقتصاد اصولاً شاخصهای اقتصادی در سه رکن مورد ارزیابی قرار می گیرد این سه رکن عبارتند از : بورس – بانک و بیمه بورس این سه رکن با یکدیگر مرتبط می باشند بیمه بانک - وجود بیمه های متعدد باعث اطمینان در امر سرمایه گذاری و گرفتن وام و اعتبار از بانکها و توسعه اقتصاد می گردد گردشهای مالی و بعضی شاخصهای بیمه ای در ایران و جهان به قرار زیر است : حق بیمه جهان در سال 1995 = 2000 میلیارد دلار حق بیمه در ایران در سال 1376 = 160 میلیارد تومان تعداد شرکتهای بیمه در سال 1376 = 62 شرکت در مالزی تعداد شرکتهای بیمه در سال 1376 = 5 شرکت در ایران سرانه حق بیمه در سال 1376 = 70 دلار در مالزی سرانه حق بیمه در سال 1376 = 68 دلار در ایران حق بیمه جهان در سال 2006 = 9/2 میلیارد دلار حق بیمه تولیدی در سال 1385 = 27000 میلیارد ریال انواع شرکت های بیمه در قبل از انقلاب تنها شرکت بیمه دولتی بیمه ایران بود و تعدادی شرکتهای بیمه که به صورت تخصصی فعالیت می کردند وجود داشتند .

در اوایل انقلاب شرکتهای بیمه خصوصی بر اساس مصوبه شورای انقلاب اسلامی در هم ادغام و دولتی شدند و تا سال 1380 تعداد 5 شرکت بیمه ایران ، آسیا ، البرز دانا و شرکت صادرات سرمایه گزاری در ایران (و به صورت دولتی) در حال حاضر شرکتهای بیمه در دو دسته دولتی و غیر دولتی در صحنه اقتصاد فعالیت دارند که تعداد آنها در حال حاضر 19 شرکت می باشد .

ردیفنوع عملیات اجراییواحدبهای واحد (ریال)مقدار عملیاتجمع کل (ریال)1دیوار کشی با آجرمتر مربع100000400400000002تسطیح و شن ریزیمتر مربع50002000100000003سرایداری و انباریمتر مربع50000070350000004استخر آبمتر مربع15000010015000000جمع کل100000000 ردیفنوع وسیله - ابزارواحدبهای واحد (ریال)مقدار عملیاتجمع کل (ریال)1لوله شماره 6 گالوانیزهشاخه18000024432000002لوله شماره 5 گالوانیزهشاخه160000104166400003لوله شماره 4 گالوانیزهشاخه130000104135200004لوله شماره 3 گالوانیزهشاخه1000005050000005لوله شماره 5/2گالوانیزهشاخه8000010080000006لوله شماره 2 گالوانیزهشاخه6000010060000007مفتول 5/2 گالوانیزهکیلوگرم12500900112500008نایلون 477%کیلوگرم35000900315000009ناودان گالوانیزهمتر670002001340000010صفحه ولچکیعدد80000108864000011زهوار آلومینیومیمتر20000400800000012گیربکسدستگاه7000004280000013پیچ و مهرهعدد200036072000014بالابر (ریل چرخ دندهعدد6500082533000015سیم مفتول 1 گالوانیزهکیلوگرم130001013000016پرچکیلوگرم800005/220000017هزینه نصب و راه اندازیمتر مربع28000200056000000جمع کل : 230330000جمع کل : 230330000 ردیفنوع عملیات اجراییواحدبهای واحد(ریال)مقدار عملیاتجمع کل (ریال)1مخزن سوخت 30000دستگاه200000001200000002هیته حرارتی با کلیه لوازمدستگاه90000004360000003فن 80دستگاه110000010110000004تونل پلاستیکی جریان هواkg200015030000005لوله کشی سوختمتر1000040040000006ترموستاتدستگاه1500001015000007دماسنج max.minدستگاه1500001015000008رطوبت سنجدستگاه2000001020000009تاسیسات حرارتیمترمربع100020002000000جمع کل : 81000000جمع کل : 81000000 ردیفنوع عملیات اجراییواحدبهای واحد (ریال)مقدار عملیاتجمع کل (ریال)1فیلتر 2 اینچ Azodدستگاه2500000250000002تانک کوددستگاه1800000236000003الکتروپمپ 4/2دستگاه1500000230000004لوله کشی پلی اتیلن 8متر1500020030000005نوار آبیاری2متر2000200040000006هزینه نصب و راه اندازی تاسیسات آبیاری1500200030000007سایر ملزومات---2000000جمع کل 23600000جمع کل 23600000 ردیفنوع عملیات اجراییواحدبهای واحد (ریال)مقدار عملیاتجمع کل (ریال)1موتور ژنراتور برقدستگاه150000001150000002سیم برقمتر1500040060000003تابلوی برقعدد5000000150000004لامپ کم مصرفعدد2200010022000005هزینه خرید ترانسفور ماتوردستگاه250000001250000006هزینه تیر کشیعدد70000003210000007هزینه سایر لوازم برق شبکه-50000008هزینه نصب و راه اندازیمترمربع50002000100000009سایر ملزومات-3000000جمع کل 92200000جمع کل 92200000 ردیفنوع عملیات اجراییواحدبهای واحد (ریال)مقدار عملیاتجمع کل (ریال)1سمپاشی موتوریدستگاه5000000150000002ابزار و ادوات کشاورزی-3000000جمع کل 8000000جمع کل 8000000 ردیفنوع عملیات اجراییواحدبهای واحد (ریال)مقدار عملیاتجمع کل (ریال)1هزینه های پیش بینی نشده (50%هزینه ثابت)---26756500 ردیفشرحواحدبهای واحد (ریال)مقدار/تعدادجمع کل (ریال)1بذرعدد24006000144000002آب بهاساعت50000200100000003سموم و کود شیمیایی-250000004کود حیوانیkg1804000072000005کود پیدماسkg1602500040000006کارشناسنفر/ماه35000001/12 ماه420000007کارگرنفر/ماه26500001/12 ماه265000008برق-60000009گازوئیللیتر20015000030000000جمع کل 36966500جمع کل 36966500 ردیفشرحمبلغ سرمایه گذاریعمر مفیداستهلاک سالیانه (ریال)1آماده سازی و احداث بنا1000000002050000002اسکلت گلخانه23033000020115165003سیستم حرارتی و تهویه810000001081000004سیستم آبیاری236000001023600005سیستم برق و روشنایی922000001092200006سایر اقلام800000010800000جمع کل 36966500جمع کل 36966500 ردیفشرحجمع کل (ریال)1بیمه افراد شاغل (24%)164400002هزینه پیش بینی نشده (5% هزینه جاری)10947325 ردیفسود ناخالصهزینه ثابتهزینه جاری سالیانهسود خالص1000/000/480000/886/561825/483/239825/369/321-2000/000/504800/508/449016/458/251816/966/196-3000/200/529040/607/359916/030/264956/437/94-4000/660/555632/685/287461/232/277093/258/9-5000/443/583505/148/230084/094/291411/200/62