اصطلاح حفاظت تقریبا برای همه آشناست از روزنامه ها تا تلویزیون، از ملاقاتهای کوچک تا کنفرانسهای بین المللی ، مردم اغلب موضوع حفاظت را در مورد منابع طبیعی مطرح می کنند، جنگلهای انبوه و بناهای تاریخی، تعریف حفاظت ایجاد ایستادگی و مقاومت و نگهداری یا محافظت از آنچه در حال حاضر وجود دارد، و جلوگیری از تخریب یا تغییر حالت دادن نامناسب آن، حفاظت طبیعی، دلالت میکند به حفاظت از حیوانات در حال انقراض و گونه گیاهی که به دلیل فعالیتهای مستقیم یا غیر مستقیم انسانها نابود شده یا از بین می روند.
در طبیعت مفهوم نگهداری حفظ تعادل سیستم زیستی در حال ثابت است.
همچنین ، حفاظت از بناها شامل نگهداری و ایجاد استقامت در بناهای قدیمی است، بناهایی که مفاهیم و مقاصد تاریخی و معماری دارند، حفاظت مرحله ایست به سمت پایدار کردن مفاهیم فرهنگی و بهره برداری از آن برای امروز و آینده.
اهمیت حفاظت ساختمان سابقه طولانی دارد.
در مالزی تمرین حفاظت ساختمان جدیداً در مناظر و صحنه های معماری محلی مورد توجه قرار گرفته شده است و در چندین سال گذشته بسیاری از ساختمانهای قدیمی نگهدرای و حفاظت شده اند و دیگر بناها به بانک، رستوران مرکز اطلاعات یا چاپخانه تغییر کاربری داده شده اند.
قبل از تمرین حفاظت از ساختمان افرادی شامل یک معمار پیمانکار ساختمان، نقشه کش یا هر کسی که به حفظ بناهای قدیمی علاقه دارد باید اطلاعات وسیعی از این رشته داشته باشد.
مطمئنا برای تضمین کردن این است که تمام کارهایی که در طول حفاظت انجام می شود اجرای مناسب داشته باشد و فقط برای جور کردن تجهیزات ساختمان نباشد.
بنابراین باید اطلاعات وسیعی از علوم جدید درباره موضوع داشته باشیم.
هدف اصلی از این مقاله آموختن مشکلات عمومی درباره ساختمانهای قدیمی در مالزی است و بهسازی و وضعیت بناها.
این موضوع نیاز به بحث و مذاکره در مورد مصالح ساختمان و مشکلات و نقصهای عمده آنها از جمله چوب، سنگ، آجر و گچ دارد.
مصالح ساختمانی و آسیبهای عمومی در آنها: اکثر ساختمانهای قدیمی در مالزی از مصالحی استفاده می کنند که به راحتی در دسترس است، بیشتر مصالح ساختمانها شامل، چوب، سنگ، آجر و گچ است.
در محافظت و مواظبت از بناهای قدیمی آگاهی داشتن از طبیعت مصالح ساختمان و تشخیص دقیق آسیبها بسیار مهم است.
این به خاطر اینست که بناهای قدیمی مانند انسانها پیر، در مقابل هر بیماری آسیب پذیرند.
بنابراین برای از بین بردن موفها، مرمت کاران ، پیمانکاران ، مخصوصا مهندسین طراح و افرادی که با حفاظت ساختمان سرو کار دارند در ابتدا باید با مصالح که عموما استفاده می شوند ، آشنا شوند، قبل از اینکه به سمت تکنیکهای مناسب حفاظت ساختمان بروند.
مصالح عمومی ساختمان مثل چوب، سنگ، آجر و گچ به مهمی دلایل فساد در مصالح مطرح می شوند.
چوب مدت زیادی است که مورد استفاده بخصوص در اسکلت ساختمان ، چوب پر مصرفترین عنصری است که استفاده می شود برای دیوار، کف، سقف و برای قاب کردن مصالح دیگر.
تمام چوبهای تجاری می توانند دسته بندی شوند و به چوبهای نرم (مثل کاج، صنوبر، و دامارمینیاک) و چوبهای سخت (چون چنگال، مرانتی و کاپور) بستگی دارند به مشخصات ذراتشان، وزن و میزان رطوبت در آنها، در کل چوب چه از نوع نرم یا سخت آن بین 12 تا 15 درصد رطوبت دارند.
معمولا چوبی که بخوبی خشک شده باشد 12% رطوبت دارد.
اگر رطوبت چوب از 20% تجاوز کند، رشد قارچها، هجوم حشرات و حمله موریانه در آن رخ می دهد، و این فرایند منجر به از بین رفتن ساختار آن می شود.
بنابراین قبل از اینکه چوب برای مصالح ساختمانی استفاده شود، مسئله متعادل کردن و حفظ کردن چوب بسیار مهم است، هدف عمده در داروزنی به چوب ( چه داروزنی توسط هوا یا کوره) برای استحکام بخشیدن به چوب است تا حدی که امکان دارد.
برای استحکام بخشیدن به چوب خشک کردن آن مسئله مهمی است.
از طرفی دیگر، نگهداری از چوب، معمولا با فرایندهای شیمیایی انجام می شود چه قبل از تولید و چه بعد از آن، دقت داشتن به حفاظت از طریق کشتن، قارچها، حفاظتهای ضد آتش استفاده از ضد آب.
سنگ نیز مانند چوب از هزاران سال پیش در ساختمانها استفاده می شده، به علت دوام و قدرت طبیعی که در آن وجود دارد، سنگ از مصالحی است که برای ساخت ستونها، دیوارهای خارجی، راه پله ها، قاب پنجره استفاده می شده.
سنگ به شکلهای مختلف و ویژگیهایی از قبیل سنگهای غیر قابل نفوذ چون گرانیت، تخته سنگ، مرمر تا سنگهای نرم و نفوذ پذیر مانند شن و آهک.
اگر چه سنگ برای مدت زیادی دوام می آورد، گرایش به تخریب در آن در هر آب و هوایی امکان پذیر است.
از قبیل فرسایش در موقعیت: اول تخریب توسط محلول نمک مخصوصا هنگامی که از زمینی بالا می آید که در آن جریان رطوبت نباشد، در مکانهایی که نزدیک دریا هستند یا جو بسیار آلوده ای دارند.
دومین مشکل ناشی می شود از رسوبات که به آرامی ته نشین می شوند و گرد و خاک کمک می کند به شروع تخریب توسط ارگانیسمهای گیاهی، سوم فرسایش مستقیم با باد و باران، اینگونه است که سنگ اشباع می شود.
وقتی که بیش از اندازه در معرض باران قرار گیرد در نتیجه اطراف آن زبر و فرو رفته می شود.
علاوه بر آب و هوا، سنگ ممکن است با مصالح ناقص و کاربری ناصحیح تخریب شود.
از مصالح دیگری که در ساخت بنا استفاده می شود بلوک سفالی پخته است.
آجر کاری در بسیاری از بناهای قدیمی در مالزی استفاده شده.
مخصوصا ساختمانهای که در دوران استعمار انگلیس ساخته شده اند.
بعضی از بناهای مستعمراتی با دیوارهای آجری کاری شدهاند و بقیه با گچ کاری و نقاشی.
آجرهای قدیمی نسبت به آجرهای جدید اندکی تفاوت دارند.
بافت آجرهای جدید فشرده تر و صاف تر است، و نسبت به مصالح قدیمی لبه های صاف تر و تیزتری دارند.
رنگ و اندازه ای متفاوت نیز دارند.
اجر ممکن است از طریق تغییرات آب و هوایی شامل دود گوگرد که متاثر از جو آلوده است تخریب می شود.
و همچنین ممکن است با نفوذ آب ازسوراخها و منافذ ریز آن تخریب شود.
اجر ممکن است توسط گیاهان مخرب و همچنین کپک و قارچی که در آن رشد کرده و ایجاد توده ای در اطراف آجر می کنند تخریب شود.
حرکت مصالح و ایجاد ترکهایی در آجر نیز از دیگر دلایل تخریب آجر است.
این حرکتهای مصالح از پی ساختمان نشات می گیرد وقتی که خاک ریزی زیر پی متراکم می شود در طول دهه ها و قرنها باعث انحراف و شکستن دیوارها می شود که پی ضعیف یا براگذاری ناهماهنگ در دیوارها از دلایل آن هستند.
مانند چوب سنگ ، یا آجر، گچ نیز در طول زمان تمایل به تخریب دارد.
گچ معمولا از آهک، شن و ماسه و آب تشکیل می شود، و گاهی با ریختن موی حیوانات در آن قابلیت انعطاف را به آن می دهند.
گچ بیشتر برای دکورونها، پوشش و اندود، گچبری و دیوارهای داخلی استفاده می شود.
دلایل تخریب گچ شامل: در معرض مستقیم باران بودن، تغلیظ و جمع شدگی، تبخیر، آلودگی هوا، گرد و بخار در هوا، حرارت، دلایل ارگانیکی و گیاهی؛ حمله حشرات و فعالیت های انسانها و حیوانات.
گچ ممکن است به دلیل انقباض یا حرکت لایه های زیر نبش ترک بخورد.
انقباض معمولا در دوره اولیه ساختن بنا رخ می دهد اما حرکت لایه های زیرین اغلب از دلایل خرابی در مدت طولانی است.
مشکلات مشترک در بناهای تاریخی من نقشه برداری و بازرسی ساختمان و همچنین تحقیقی در مورد سایت را انجام داده ام، بررسی مصالح، وضعیت و آسیبهای ساختمان ، سیستم تهویه، و مطالعات تصویری در مورد 70 ساختمان مستعمراتی ساخته شده بین سالهای 1800 تا 1930 در سراسر شبه جزیره مالزی.
هر ساختمان هم از نظر داخلی و هم از نظر خارجی بررسی شد البته با اجازه مستاجر و صاحب ان خانه.
هدف اصلی از بازدید و بررسی ساختمانها آگاهی یافتن از آسیبها و مشکلات مشترک نسبت به موقعیت قرارگیری ساختمانها بوده است.
از این تحقیق دریافتیم که گاهی اوقات یک ساختمان در سه آسیب یا بیشتر مشترک هستند.
به نسبت محل قرار گیریشان، سن، مصالح ساختمانی و تغییر کابری.
12 آسیب و مشکل مشترک بین ساختمانها وجود دارد، که شامل داغ و لکه قارچی یا رشد مضر و آسیب رسان، پوسته اندازی رنگ، اجرای پوشش گچ ناصحیح ، اتصال ضعیف در اجزای تهویه هوا، املاح مخرب در آب باران ، کف های چوبی تخریب شده، ترک در دیوارها، فرسایش و فساد ملامت های بین مصالح، نفوذ رطوبت از دیوارها، آسیبهای سقف، حمله حشرات یا موریانه ها و عدم استحکام پی.
دلایل ایجاد مشکلات و آسیبها لکه قارچی/ رشد مضر گیاهان: توده قارچی یا کپک معمولا زمانی ایجاد می شود که آب حضور داشته باشد یا مقدار زیادی رطوبت در دیوارها باشد.
این توده ها در رطوبت بالا و نبود تهویه به راحتی می توانند رشد کنند و زیاد شوند.
توده و لکه قارچی می تواند بر سطح دیوارهای حمام، اشپزخانه، مکانهای نزدیک اب باران شامل ناودان و آبرو و جاهایی که شسته می شوند به چشم بخورند.
رشد مضر شامل خزیدن و پیچیدن گیاه می تواند روی اجر یا سنگ دیوارها رشد کند.
این مسئله وقتی پیش می آید که غبار و آلودگی از سوراخهای ریز و منافذ و ترک دیوارها نفوذ کند و ملات بین مصالح زمینه مناسبی برای رشد هر دانه ای است.
وضعیت بدتر می شود هنگامی که اب از سوارخها نفوذ کند.
ریشه ها می توانند وارد سوراخهای بزرگتر از مصالح شده و ترکهایی در آن ایجاد کنند و باعث نفوذ بیشتر آب شوند.
تخریب ملات بین مصالح اصولا وظیفه اصلی ملات کم کردن ناهماهنگی بین مصالح است، چه اجر یا سنگ باشد.
همچنین برای بیشتر کردن اتصالات بین مصالح.
دلایل تخریب ملات شامل وجود بلورهای نمک، فرسایش توسط باد، متلاشی شدن بر اثر رشد گیاهان روی دیوار یا نفوذ آب و رطوبت.
ملات تخریب شده می تواند به آرامی توسط اره های مکانیکی یا شیار دادنهای با دقت با استفاده از چاقو یا میخ به صورت دستی خارج شود.
پوسته اندازی لایه های رنگ: پوسته اندازی لایه رنگ معمولا در نماهای خارجی بنا اتفاق می افتد مخصوصا دیوارهای گچی، ستونها و دیگر فضاهایی که بیش از حد در معرض رطوبت باران قرار دارند.
بعضی از ساختمانهایی که در نزدیک دریا قرار دارند.
ممکن است با مشکلات و نشانه های بیشتری از تخریب لایه رنگ در دیواری نمای خارجی روبرو شوند.
و این به خاطر وزش باد دائمی، تابش نور آفتاب و تماس باران به راحتی می توانند سطح رنگ را چروک و خرد شده و تاول زده کنند.
پوسته اندازی لایه رنگ معمولا در نماهای خارجی بنا اتفاق می افتد مخصوصا دیوارهای گچی، ستونها و دیگر فضاهایی که بیش از حد در معرض رطوبت باران قرار دارند.
در اکثر ساختمانهای قدیمی بر روی دیوارهای گچی چندین لایه از رنگ وجود دارد که روی هم افزوده شده اند.
غیر از ملات آهکی، شکل های دیگری از رنگ وجود دارد که برای سطوح دیوارها استفاده می شوند شامل: رنگهای امولسیونی، رنگ روغنی، بیتومینوس و رنگ پلاستیک و آبرنگی همه اینها به روشهای متفاوت برای جداسازی نیاز دراند که بستگی به طبیعت و موقعیت رنگ دارد اتصالات ضعیف در اجزای تهویه هوا: اکثر بناهای تاریخی در مالزی بدون سیستم تهویه ساخته شده اند.
هنگامی که بناها مجبور به مبارزه با رطوبت بالا و هوای گرم بودند، نیاز نصب سیستم تهویه هوا برای دست یافتن به نیازهای یک ساختمان مدرن ضروری به نظر می رسد.
اجزای پنجره و بازشو ها معمولا بسته و درزگیری شده اند برای نگهداری هوای خنک درون بنا.
با توجه به کاربرد بنا، مصالح و تاثیرات بر پایه و اساس ساختمان،چیزهایی هستند که باید از 4 جنبه مورد بررسی قرار گیرند قبل از اینکه بخواهیم سیستم تهویه هوا را در بنای قدیمی نصب کنیم.
اول: هوای خنک وخشک که توسط سیستم تهویه هوا تولید می شود ممکن است باعث انقباض مصالح بنا شود.
دوم: ممکن است امکان رسوب بر روی سطح یا بین مصالح را فراهم کند و این به کپک ها و قارچها اجازه رشد می دهد.
سوم: ممکن است مشکلاتی در نصب پیش آید که شامل مشکلات و سختیهایی در نصب اجزا ست.
و در آخر: به واسطه زیبایی نما، نصب سیستم تهویه هوا متاسفانه در برخی از ساختمانهای قدیمی در شرایطی ضعیف با قرار گیری اجزا بر روی پنجره ها، دیوارها یا نمای خارجی انجام می شود و این ظاهر ساختمان را تحت تاثیر قرار می دهد.
اندود گچی ناقص و تخریب شده: در بسیاری از بناهای قدیمی ،تخریب اندود گچی معمولاً در دیوارهای خارجی،ستونها و سقف رخ می دهد.
در اقلیم گرم و مرطوب آسیب پوششها معمولا متاثر از تخریب زیستی شامل نفوذ آب باران تبخیر، تغلیظ، آلودگی هوا ،نشست و شکهای حرارتی بر می خیزد.
دلایل دیگرش ممکن است از کپک یا رشد مضر گیاهان،حشرات،حیوانات و لرزشهای ترافیکی باشد.
پوشش گچی قبل از اینکه متلاشی شود و از هم بپاشد ممکن است به واسطه انقباض و حرکت لایه های زیرینش ترک بخورد.
ترک دیوار/ دیوارهای منحرف و کج جدا از پخش کردن نیروها از بام و کف به پی ها، دیوارهای خارجی اگر مصالح ناسالمی داشته باشند می توانند مخرب باشند.
ترکها در دیوار،چه عمودی یا مورب،دلایل مشترکی از نااستواری مصالح هستند.
چنین نقصهایی باید رسیدگی شوند و دلایل آنها تشخیص داده شود چه در پی ها، مصالح ضعیف و اتصالات یا هر حرکت انقباض یا انبساطی از قبیل قابهای چوبی پنجره ها باشد ترکهای مورب، که اغلب در پی ها وسیع تر هستند و ممکن است در گوشه های ساختمان منتهی شوند، معمولا وقتی رخ می دهد که پی های کم عمق بر روی خاکهای جمع شدنی که خشک تر از حالت طبیعی هستند گسترده شده اند یا وقتی که یک حرکت فیزیکی از ریشه های درختی که نزدیک دیوار به وجود می آید.
گذشته از این،دلایل دیگری برای انحراف دیوارها وجود دارد که شامل گستراندن سقف که نیروها و وزنش را از طریق دیوارها به زمین می رساند، نشست به دلیل حرکتهای تحت الارضی، پی های ضعیف به دلیل وجود رطوبت،خاک رسی جمع شده یا مصالح تخریب شده بنا،و تعرض درختهای بزرگی که به تدریج ریشه هایشان به تدریج توسعه پیدا می کنند.
املاح مخرب آب باران: دلایل عمومی که وابسته به اثرات مخرب املاح آب باران هستند، شامل نشست یا فرسایش پیش آمدگی آبروبام، زنگ زدن یا شکستن فلزات گالوانیزه، لوله ها،یا نفوذ ذرات آب باران.
علاوه بر اینها می تواند شامل کوچک بودن اندازه آبروها یا لوله ها که باعث لبریز شدن آب باران می شود، مخصوصاً در بارشهای سنگین باران،دسترسی نامناسب آب بر روی سطح زمین، دلایل دیگری نیز ممکن هستند به سبب رنگ کردن ناکافی که ممکن است باعث زنگ زدن و شکستگی فلزات شود.
هنگامی که از بازدید ها و نگهداری روزمره غفلت شود، ملاح آب باران به راحتی می تواند انواع تخریبها را به وجود آورد.
کفهای چوبی مخروبه: کفهای چوبی در بسیاری از بناهای تاریخی در مالزی از جمله کیساها، مدرسه ها،خانه ها و ایستگاههای راه آهن استفاده می شود.
بعضی از کفهای چوبی که به صورت بندی استفاده شده باعث خرابی سطح چوب و تخرب آن می شود،و موجب تخریب بشتر مصالح شده و ناامنی ساکنین را فراهم می آورد.
دلایل اصلی تخریب حمله حشرات و موریانه ها،تعمیر تخته ها با بی دقتی توسط ساکنین، برق کارها یا لوله کشهاف‌عدم داروزنی به چوب و حفاظت و پوسیدن میخها هستند.
حمله موریانه ها وحشرات: چوب در بسیاری از ساختمانهای قدیمی در مالزی استفاده می شود.
چوب اگر در معرض نفوذ آب رطوبت بالا و بیشتر شدن از حد اشباع باشد به راحتی می تواند تخریب شود.
حمله حشرات و موریانه ها معمول ترین خطر برای چوب است.
حمله حشرات و موریانه ها معمولا در چوبهای مرطوب رخ می دهد که در اجزایی چون روکش دیوارها،پایه تیرها و خرپاها و تیرها به کار می روند،و در تمام چوبهایی که در معرض یا درون رطوبت قرار گرفته اند.
رها کردن چوبها با سوراخهایی که توسط موریانه ها ایجاد شده اند،بسیار خطرناک است،به این دلیل که این سوراخها چوب را ترد و نرم کرده و باعث ایجاد ترک های بیشتر می شود.
چوب تحت تاثیر واقع شده را می توان با اسپری پر فشار حشره کشها و آفت زادها درمان کرد.
آسیبهای سقف: سقف علاوه بر اینکه یکی از سازهای ساختمان است، به عنوان حفاظ و پوشش نیز عمل می کند ، از ساکنین و استفاده کننده ها در برابر باران و خورشید حفاظت می کند.
از این رو تعمیر سفالهای سقفهای کهنه بسیار مهم است.
در مالزی ،قطعات سفالی در بناهای تاریخی بسیار مورد استفاده است.
آسیبهای مشترک سفالهای سقف؛ خوردگی و زنگ زدگی میخهایی است که این سفالها را به تخته های نگهدارنده شان وصل کرده،تخریب و فساد تخته های نگهدارنده، ترک خوردن قطعات سفالی به خاطر رشد مضر گیاهان یا راه رفتن بر روی سفالها.
رشد مضر گیاهان نسبتا برای سفالها مضر است به این دلیل که ممکن است باعث حرکت و جابجایی آنها شده و ایجاد سوراخ کند.
جنبه دیگری که باید به آن رسیدگی شود ملاتی است که برای پوشاندن درزهای بین سفالها استفاده می شود که با گذشت زمان تمایل به کنده شدن و تخریب دارند.
نفوذ رطوبت از دیوارها: نفوذ رطوبت از دیوارها می تواند مسئله بسیار مهمی باشد،مخصوصا در بناهایی که در نزدیکی منابع آب قرار گرفته اند،رطوبت تنها باعث تخریب مصالح ساختمان نیست بلکه به لوازم و اثاثیه نیز به همان اندازه آسیب می رساند.
دلیل اصلی رطوبت آبی است که ممکن است از چندین راه مختلف وارد ساختمان شود.
نفوذ آب معمولا در دیوارهایی اتفاق می افتد که در معرض بادهای مرطوب و باران قرار دارند، با وجود جاذبه زمین،آب تمایل به نفوذ در ترکهای ریز و شکافهای بین ملات ها و آجرها دارد.
همچنین رطوبت به دلیل عوامل دیگر از قبیل نفوذ فاضلاب و لوله های آبرو،آبگذرهای مخروبه، ترکیدن لوله و کثیفی به خاطر تهویه ناکافی .رطوبت همچنین می توانند با نفوذ آب از زمین توسط ترکهایی در فونداسیون رخ دهد.
پی های نا استوار: پی های جزئی از ساختمان هستند که فشار و نیروهایی را که از سقف ،دیوارها و کفها وارد می شود بر روی زمین زیرش تقسیم و پخش می کند.
از نظر مصالح برای بقا و پایداری بنا بسیار مهم هستند و اگر اشکالی در پی باشد خرج مبلغ زیادی پول و مرمت کاریهایی ظاهری بنا هیچ فایده ای ندارند.
اغلب مشکلاتی که در پی ها رخ می دهند بستگی دارند به خاک و زمینی که ساختمان بر روی آن احداث و احاطه شده است، خرابی و نامرغوبی مصالح،و حضور و بالا بودن سطح آبهای زیرزمینی.
به علاوه مهمترین تخریب ممکن است در بنایی اتفاق بیفتد که مشکلات مختل کننده و مخربی در پی هایشان دارند.
یکی از نمونه های معروف آن برج کج (پیزا) در ایتالیاست که تخریبهای اصلی آن به دلیل اصلاحاتی است که در طول ساختمان با لرزشهای ترافیکی به وجود آمد، همچنین عمق ساختمان و جذب آب از لایه های زیرین خاک و پدید آمدن حالت کجی که در حال حاضر دارد.
نکته مهمی که باید بدانیم اینست که تمام مشکلات مشترکی که در فونداسیون ها اتفاق می افتد ممکن است به دلیل نامقاوم بودن مصالح باشد،که برای ساکنین و استفاده کننده ها ایجاد ناامنی می کند.
نا استواری پی ها به دلایل زیادی اتفاق می افتد از جمله: جمع شدگی و انقباض خاکهای رسی، در نتیجه پایین بودن سطح آبهای زیر زمینی و خشک شدن لایه خاکهای زیرین که دیگر توان نگهداری و مقاومت در برابر نیروهایی که از بالا بر آن وارد می شود ندارد،نفوذ آب و رطوبت که ممکن است به دیوارها و پی ها آسیب برساند، وجود درختهای بزرگ در نزدیکی ساختمان یا انجام حفاریهای وسیع و استخراجهای معدنی در نزدیکی بنا.
دلایل دیگر شامل رانش زمین که بر اثر بارانهای شدید یا حضور ساختمانی عظیم و سنگین در نزدیکی بنای تاریخی و پایین رفتن سطح آبهای زیر زمینی رخ می دهد؛که پایین رفتن سطح آبهای زیر زمینی به دلیل خاکبرداری های عمیق اتفاق می افتد.
نا استواری پی ها ممکن است به خاطر لرزشهای ترافیکی،تخریب و فساد مصالح صاختمان و افزایش فشار رخ می دهد؛ مخصوصا هنگامی که تغییراتی در کاربری ساختمان پیش آید.
عواملی که آسیبها و مشکلات بنا را کنترل می کند: 5 عامل برای کنترل عوامل آسیب رسان به بنا وجود دارد: وضعیت اقلیمی: رسیدگی و توجه به وضعیت اقلیمی مالزی و تاثیراتی که بر مصالح ساختمانی می گذارد،مسئله مهمی است.
مانند دیگر کشورهای استوایی، مالزی دارای بارانهای شدید و آفتاب گرم در تمام طول سال است.
این نشان می دهد که ساختمانهای این کشور به راحتی توسط تغییرات جوی تغییر می کنند؛ مخصوصا در رابطه با مصالح خارجی ساختمان که در معرض عوارض خارجی چون باران، باد،پرتوهای خورشیدی شامل اشعه ماورای بنفش،و آلودگیهای جوی.
لکه قارچی ،رشد مضر گیاهان،پوسته اندازی لایه رنگ؛ فرسایش ملات بین مصالح و پوششهای پلاستیکی تخریب شده مثالهای اندکی از عوامل تخریبی توسط آب و هوا هستند .
محل قرار گیری بنا: ساختمانهایی که در کنار دریا یا رودخانه قرار گرفته اند تمایل به تخریب دارند.
این مسئله به خاطر آبی است که از زیر زمین بالا آمده و باعث نفوذ رطوبت و نا استواری مصالح می شود.
به طور مثال،در طول مرمت بنای«سلطان عبدل صمد» در کوآلالامپور مجبور به نصب مسیرهای ضد رطوبت بودیم برای اینکه از بالا آمدن آبی که به دلیل نزدیکی به رود «گمباک» به ساختمان نفوذ می کرد جلوگیری شود.
به علاوه محلول نمکی که از دریا می آید و با آلودگیهای جو مخلوط می شود می تواند باعث تخریب سطح مصالح خارجی بنا شود.
نوع و شکل ساختمان و تغییر کاربری آن: اکثر ساختمانهای قدیمی که به کاربری یا استفاده اصلی خود ادامه می دهند کمتردچار مشکلات داخلی می شوند، گر چه می تواند نشانه های تخریب بنا در بافت خارجی آن دیده شود.
ساختمانهایی که کاربری و فضاهای آنها تغییر می کند باید تاثیراتی که کاربری جدید بر روی ساختار ایجاد می کند را بررسی کرده و به آنها رسیدگی کنیم.
به این دلیل که بنای تاریخی به گونه ای ساخته شده که تنها قدرت تحمل یک اندازه باد مشخص شده را دارد و گاهی نمی تواند بر برابر بارهای اضافه مقاومت کند.
مکانی که یک بنا به آن تبدیل یم شود چه تجاری یا اداری،نیاز به نصب سیستم تهویه در آن (همانگونه که در ساختمانهای جدید است) ضروری است.
نمونه های چندی از نصب نامناسب سیستمهای تهویه وجود دارد، که فقط به ظاهر ساختمان آسیب نمی رساند بلکه بر اساس بنا نیز صدمه می زند،مخصوصاً هنگامی که در داکتها در نمای کامل سقف کشیده می شوند.
نگهداری و حفاظت از ساختمان: نگهداری از ساختمان تشکیل شده از یک برنامه سخت و کامل از مرمت ساختمان نقش عمده ای در جلوگیری از تخریب را ایفا می کند؛ ساختمانهای قدیمی که در نگهداری آن غفلت شده ممکن سات به چندین آسیب که باعث تخریب اساس ساختمان می شوند دچار شوند هر بازدیدی چه توسط معمار یا نقشه بردار انجام شود باید شامل بررسی هر نشانه ای از تخریب تمییز کردن قارچها و گیاهان زائد،بررسی سیستم الکتریکی ساختمان؛ بر طرف کردن تمام سوراخها و حفره ها و تعویض شیرهای آب است.
برای حفظ استواری ساختار اصلی بنا و بقا بنا ،بازرسی کردن عناصر اصلی بنا شامل پی ها، دیوارها و سقفها کافی نیست بلکه باید دیگر آسیبهای عمومی بنا را نیز بررسی کرد.
قدمت بنا: تمام عناصر ساختمان قدیمی با سرعتی کم یا زیاد تمایل به تخریب دارند که این بستگی به مکانی که آن بنا قرار گرفته و کاربری بنا دارد.
عمر مصالح ساختمان، مخصوصا چوب هر گاه که نشانه هایی از رشد قارچها و حمله موریانه ها در آن دیده شد باید بررسی شود.
به طور مثال ساختمانهایی که دردوره اولیه استعمال انگلیس ساخته شده اند معمولا با آسیبهای در مصالحشان روبرو می شوند.
از اینرو،باید به تعمییر و نگهداری ساختمان به طور کامل رسیدگی شود.
نتیجه: شناسایی مشکلات عمومی ساختمان و آگاهی از نوع مصالح ساختمانی که در این مقاله توضیح داده شدند، از یک پروژه حفاظتی و مرمتی بنای تاریخی اقتباس شده اند.
دلایل حفاظت ساختمان، دریافت تکنیکها و درمانهای جدید،و نگهداری از ارزشهای تاریخی و معماری بناها است.
به عنوان یک معمار مرمتگریک مهندس نقشه بردار، باستان شناس،نقشه کش یاهر کسی که به نگهداری میراث تاریخی اهمیت می دهد باید اطمینان حاصل کنیم که بناهای قدیمی ما به بهترین نحو به نسل بعدی ارائه می شوند.
برنامه ریزی مرمتی مراقبت و نگهداری از کلیساهای جامع،کلیساها؛ عبادتگاها و دیگر اماکن مخصوص نیایش و عبادت تقریبا بطور ثابتی با اندازه آنها، هزینه بالای داربست زنی و کارهای تعمیری و زمان مورد نیاز برای تامین هزینه های لازم در ارتباط است.
بنابراین ضروری است که پیش طرحی فراهم شود که اولویتهای تعمیر و نگهداری اساس ساختمان را مشخص و برنامه ای برای کار تنظیم کند سپس می توان هر عنصر را هزینه بندی و بودجه بندی کرد و آن را با سایر هزینه های لازم برای اهداف عبادتی متناسب کرد.
اگر طرح مناسبی فراهم شود، کارهای تعمیر و نگهداری می توانند بطور کارآمدی به عمر و استفاده بنا کمک کنند؛ و نباید به این طرح بعنوان هدفی برای رسیدن به هزینه ها و منابع محدود نگاه کرد .
هدف باید رسیدن به هزینه های برنامه ریزی شده برای کارهای لازم جهت اجرا و تعمیر و نگهداری بنا و همچنین هزینه های لازم بری تقویت بنا باشد.
در اینصورت اطمینان حاصل می شود که در این وضعیت ظاهر کلیسا بهبود می یابد،و استفاده بهینه از هزینه ها و پتانسیل تامین هزینه کارها را به حداکثر می رساند.
برنامه ریزی باید بر پایه یک بازبینی تمام مدت از بنا و وضعیت آن در کنار نتایج بعمل آمده از یک گزارش بازبینی به همراه با توصیه هایی برای اولویت بندی تعمیرو کارهای نگهداری انجام شود.
برای رسیدن به چنین توصیه هایی مهم است که معماران نقشه برداران و مهندسان در نگهداری بناهای تاریخی آموزش داده شده باشند و تجربه زیادی در این نوع از کار داشته باشند،چرا که این رشته ای تخصصی است و اشتباهات می توانند گران تمام شوند.
(انجمن معماران کلیساهای جامع، شورای حفظ کلیساها، و معماران کلیسایی و انجمن نقشه برداران می توانند در مورد آموزش های مناسب و نیازهای آموزشی توصیه هایی داشته باشند) یک گزارش بازبینی تمام مدت همچنین می تواند به کارشناسان کمک کند تا نظریه های بهتری در مورد مسائلی از قبیل سیستم گرمایشی،نورپردازی ،سیستم صوتی،احتیاطهایی در مورد آتش سوزی،ناقوسها، ارگها و باستان شناسی داشته باشند.
این گزارش نیازهای اساس ساختمان را مشخص می کند و نظریه های موجود در مورد کارهای تعمیر و نگهداری را در پنج سال آینده (در مورد بازبینی های پنج سالانه) یا ده سال آینده ( در مورد بازبینی های ده سالانه) اولویت بندی می کند.
بازبینی های پنج سالانه معمولا به اندازه کافی منظم هستندتا مشکلات قبل از اینکه آسیب زیادی بوجود آورند شناسایی شوند،و انجمن اساس بنا زمان کافی برای سازماندهی تامین هزینه ها؛ انجام برنامه ریزی کارها و تامین هزینه خرابی های بوجود آمده در اختیار داشته باشد.
گزارش ده سالانه برای صومعه کلیساهای بزرگ که در آنها مقیاس کارها و هزینه ها، زمان مورد نیاز برای تامین هزینه ها،و زمان مورد نیاز برای بازبینی ساختمان ذاتاً بزرگتر است ،مناسب تر می باشد.
بازدید پنج سالانه بازبینی تا حد امکان باید از قبل برنامه ریزی شده باشد.
نشستی به منظور دستیابی به گزارش اطلاعات تعمیر و نگهداری و مقرر کردن دستیابی کلیدی همچنین نشست پایه ای با پیمانکار تعمیر و نگهداری که نردبان هایشان می تواند برای دستیابی به نقاط بلندی مانند پلاکهای دیواری، پنجره ها،سقفها، سقفهای مقعری و رخبام ها استفاده شود؛ضروری است.
پس از سقف؛ گشت زنی خارجی از دیوارها به شرح صدمه های پیدا شده در طول بازبینی های درونی بعدی کمک کند.
به نظر طبیعی می آید که از نیاز مخروطی و سقف برج شروع کرد.
و سپس به سمت برج ناقوس کلیسا و سایر تالارهای درون برج پیش رفت از آنجا به سقف سالن وسیع کلیسا،سپس به طرف پایین و بیرون از طریق سالن کلیسا،راهروها، جناحهای کلیسا،ایوان ارگ، صدر کلیسا، عبادتگاههای جانبی، محلهای سرایندگان کلیسا و اطاقهای دعا دسترسی پیدا کرد.
بخش های درونی می توانند با هر ترتیب منطقی و قابل قبولی بازبینی شوند.
اگر زمان یا روشنایی روز به پایان برسد به راحتی می توان حیاط کلیسا را برای بعد گذاشت،و معمولا در انتها بازبینی می شود بازبینی یک کلیسای محله ای معمولی یک روز کامل طول می کشد.
کلیساهای بزرگتر و عبادتگاهها چندین روز طول می کشد و بازبینی کلیساهای جامع بزرگ و صومعه ها به نسبت مقیاس و پیچیدگی شان چندین ماه طول می کشد.
متخصصات نیازمندی هایی را برای درک پیشینه بنا تعیین می کنند،چرا که تاریخچه ساخت و مرمت یک بنا اغلب نشانه هایی را برا ی مقاومت در مقابل مشکلاتی همچون ترک در بنا و خرابی در ساختارهای چوبی فراهم می کند.
بایگانی خود بنا تاریخ شناسان محلی، تاریخچه استان و اداره تاریخچه های محلی منبع بسیار خوبی از اطلاعات هستند.
در طول روند بازبینی،معمار بازبین یا نقشه بردار باید به اندازه ای بنا را بشناسد که نیاز مندی های تعمیر و نگهداری آن بخودی خود برایش مشهود باشد.
در اینصورت خود ساختمان به شما می گوید که اولویتهای تعمیرش کدام ها هستند.
این روند تا حدودی حسی و کلی است و مهارت در آن نهایت کارشناس بودن را نشان می دهد.
مشکلات آشنایی وجود دارند که علت آنها نسبتا به آسانی فهمیده می شوند.
اما اشکالات پیچیده تری هم وجود دارند که نشانه های آنها واضح است ولی علتشان آشکار نیست،بویژه در جایی که چندین علت ممکن بهم وابسته وجود دارد.
نکته هایی در مورد بازبینی: اشکالات اساسی معمولا در خارج از دسترس ترین مکانها یافت می شوند مهم است که با همکاری و احتیاطهای ایمنی مناسب به این مکانهای سخت دسترسی پیدا کرد.
صدمات اغلب ناشی از دوره های متناوب تاریخی یا تعمیراتی است که به استانداردهای پایین استادکاری انجام شده اند که باعث بر هم زدن تمامیت ساختمان اولیه و اصلی می شوند.
اشکالات اساسی معمولا آنهایی هستند که به آسانی بر طرف نمی شوند؛ و در جایی هستند که راه حل ها مکررا چندین بار در گذشته سر هم بندی شده اند.
تعمیرهای پیشین ممکن است که به جای علت مشکل با نشانه ها سرو کار داشته باشند ، مانند تعمیر گچ دیوار بدون حل مشکل و علت رطوبت.
تعجب آور است که ساختمانهای خوب تا چه حد دارای مقدمات بدی برای چکه کردن آب از سقفها و دیوارها، و مقدمات سخت و خطرناکی در مورد راه تعمیر و نگهداری، ردیاب آتش سوزی ناکارآمد و قسمت بندی می باشند.
بازدید پنج سالانه گزارش بازبین باید به دقت مشکلات را مشخص کند، نتیجه گیری واقع گرایانه بکند و توصیه هایی عملی بدون اغراق در مقدار فوریت کارهای مورد نیاز بکند.
توصیه ها باید اولویت بالایی را برای صدماتی که خطر ایمنی یا خطر بزرگی برای اساس ساختمان یا محتویات آن دارند، قائل شوند.
ده اولویت برتر برای کارهای توصیه شده می تواند به صورت زیر ( نه لزوماً با همین ترتیب) باشند: خطر در ایمنی استفاده از بنا خطر آتش سوزی ایمنی ساختاری نشست آب